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不曾感受低迷楼市又回暖了

发布时间:2020-03-03 18:24:12 阅读: 来源:火柴厂家

楼市又“回暖”了,虽然绝大多数人都不曾感受过“低迷”。

记者通过深入一线城市调查发现,京沪穗深的楼市成交面积大幅提升。眼下,为迎接“金九银十”的到来,开发商正积极“以量补价”。据统计,30个城市中有26个成交面积环比上涨,其中11个城市上涨幅度超过50%。成交量的大幅上升,引发市场对下一波房价走势的猜测:房价将报复性上涨还是迎来第二波调控政策?(9月7日《广州日报》)

仿佛是一个打不破的怪圈:政府调控一次,房价大涨一次;政府调控的力度越大,房价上涨的幅度越大,即便是这次“史上最严厉的调控政策”,也没能坚挺过这种悲伤的“轮回”。这个时候,我们不能不想念那个又恨又怕的“任大嘴”,人家总是那么“有远见”,我们只能一次次让他看笑话。

谁让我们傻呢?一次次“越调越高”之后,我们还是相信“房价会跌”。“任大嘴”不失时机的一句真话让我们醍醐灌顶:政府的调控政策只是“遏制房价过快上涨”,什么时候说过房价会降了?我们还不死心,还像揪着救命稻草一样期待,“史上最严厉调控政策”总会不一样吧?可是,“任大嘴”再次残忍地把我们的梦想浇得冰凉:什么叫“过快上涨”?哪些城市的房价“过快上涨”了?想想也是,调控政策没有配套细则,我们只能将自己的城市对号入座。我们望穿秋水的期望,总是抵不上有关部门“我们不算房价过快上涨城市”的论断。

结果显而易见:中央各部委忙着一次又一次出台调控政策,地方政府始终坚信自己的城市没有“房价过快上涨”,继续埋头发展GDP,坚信房价还不算贵。等到政策一波动,风声一松弛“金九银十”这样的时机一到,开发商囤积的房源也不少了,积压的购房需求也弹出来了,于是,报复性上涨,还美其名曰“回暖”。网友跟帖说“总理干不过总经理”虽然有些极端,但你能说毫无道理吗?

房价为什么会“政府越调越高”?“任大嘴”的话值得我们每个人反思:房价高企应该分清责任。要想确保这次严厉调控的成效,一定要有大量的保障性住房供应市场,分流一部分压力,接下来,即使房价反弹的话,也没有那么高的购房冲劲了,反弹力量就会得到控制。但事实呢?政府年初承诺的560万套保障房,比较好的地区也仅仅完成投资的40%,北京也只是大概完成了42%。保障性住房完不成,有一部分购房需求就必然会挤压到商品房上。商品房价下不来,保障性住房跟不上,等不到希望的“观望族”需求爆发,房价能不“回暖”吗?

几天前,买不起商品房、买不起经适房,也一直住不上廉租房的退休工人陈新年,自己挖地造房穴居的新闻轰动了全国。这,也从一个侧面反映了国人的住房之艰。看看“挖地穴居”的新闻,再看看“楼市回暖”的论调,难免有些心酸:楼市还想“回暖”到什么程度?终究又能“回暖”到什么程度呢?

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